Bellisvej 9

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².2.192.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.856.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,48 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.118.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	25 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	22 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	81 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	228 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	253 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	375 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	375 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	555 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	576 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	324 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu