Bellisvej 8

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	404 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	816 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	503 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	238 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	534 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	523 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	142 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	402 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	593 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	303 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu