Bellisvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.697 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1697 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.667.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-60,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	33 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	24 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	59 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	136 m	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	60 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	302 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	136 m	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	821 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	1,2 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	245 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu