Bellisvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.839.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	45 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	46 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	119 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	224 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	703 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	532 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	441 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	371 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	533 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	612 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu