Bellisvej 25

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.846 kr/m².5.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 41.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.277.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	25 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	19 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	75 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	125 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	129 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	168 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	107 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	147 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	137 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	603 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu