Bellisvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.005.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.049.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.154.443 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.154.443 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1992Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	80 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	85 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	34 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	176 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	419 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	486 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	684 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	833 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	411 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	452 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu