Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bellisvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.117 kr/m².5.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 41.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.983.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden dec. 2025
754k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.983.990 kr.Markedet · 1992797.760 kr.Markedet · 1993920.760 kr.Markedet · 19941.071.120 kr.Markedet · 19951.060.080 kr.Markedet · 19961.150.560 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.552.920 kr.Markedet · 19991.730.520 kr.Markedet · 20001.764.600 kr.Markedet · 20011.560.720 kr.Markedet · 20021.950.000 kr.Markedet · 20031.890.360 kr.Markedet · 20042.110.320 kr.Markedet · 20052.276.760 kr.Markedet · 20063.378.360 kr.Markedet · 20073.216.480 kr.Markedet · 20082.988.840 kr.Markedet · 20092.603.280 kr.Markedet · 20102.495.760 kr.Markedet · 20112.732.640 kr.Markedet · 20122.698.200 kr.Markedet · 20132.246.520 kr.Markedet · 20142.946.360 kr.Markedet · 20152.554.560 kr.Markedet · 20163.168.600 kr.Markedet · 20173.292.680 kr.Markedet · 20183.201.240 kr.Markedet · 20193.421.800 kr.Markedet · 20203.995.280 kr.Markedet · 20214.382.040 kr.Markedet · 20224.506.000 kr.Markedet · 20234.053.360 kr.Markedet · 20245.070.480 kr.Markedet · 20255.006.280 kr.Markedet · 20265.679.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 29
2970 Hørsholm		128 m²34 m26-01-20255.340.000 kr.41.719 kr./m²
Bellisvej 25
2970 Hørsholm		130 m²19 m18-06-20255.595.000 kr.43.038 kr./m²
Bellisvej 35
2970 Hørsholm		160 m²75 m22-05-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Erantisvej 9
2970 Hørsholm		121 m²149 m13-05-20245.295.000 kr.43.760 kr./m²
Erantisvej 17
2970 Hørsholm		122 m²123 m20-02-20244.325.000 kr.35.451 kr./m²
Erantisvej 3
2970 Hørsholm		122 m²155 m15-08-20245.350.000 kr.43.852 kr./m²
Erantisvej 8
2970 Hørsholm		125 m²147 m16-10-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Irisvej 13
2970 Hørsholm		124 m²384 m12-11-20234.425.000 kr.35.685 kr./m²
Ahornvej 33
2970 Hørsholm		124 m²472 m01-06-20245.020.000 kr.40.484 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²599 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden