Bellisvej 2, Havnbjerg

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 113 m².633.139 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering321.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1995 · Alm. Salg: 306.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 321.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte360.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte306.000 kr.
mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	85 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	351 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	692 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	156 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	729 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	634 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	1,2 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	532 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	492 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	1,6 km	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu