Bellisvej 15, 8850 Bjerringbro — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	35 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	266 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	584 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	806 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	206 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	210 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	362 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	88 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	846 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	492 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu