Bellisvej 14

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.895 kr/m².5.001.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 33.051 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.201.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	110 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	154 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	45 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	115 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	144 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	92 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	178 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	391 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	237 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	217 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu