Brudelysvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.631 kr/m².4.651.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvej gns: 35.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.604.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.587.213 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.280.000 kr.
aug.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.587.213 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	23 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	414 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	234 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	237 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	242 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	392 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	419 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	641 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	328 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	305 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu