Bellisvej 13

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.055 kr/m².3.288.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.577.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
28. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 38 7100 Vejle	153 m²	312 m	25-05-2025	4.905.000 kr.	32.059 kr./m²
Bellisvej 15 7100 Vejle	134 m²	28 m	18-02-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Valmuevej 9 7100 Vejle	158 m²	120 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Erantisvej 9 7100 Vejle	155 m²	317 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	715 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	715 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Snerlevej 16 7100 Vejle	168 m²	186 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Enebærvej 4 7100 Vejle	149 m²	505 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	319 m	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Tulipanvej 6 7100 Vejle	171 m²	190 m	15-08-2026	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu