Bellisvej 10

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.089.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,32 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 396.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg396.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	26 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	217 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	849 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	190 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	386 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	783 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	1,0 km	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,2 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	398 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	373 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu