Bellingevej 1

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².2.694.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellingevej gns: 17.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.959.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020majEjerskifte2.225.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	41 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	186 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	76 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	114 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	252 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	137 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	593 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	596 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	434 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	660 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu