Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nr. Ørslev Bygade 1, Nr Ørslev

Villa · 116 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.228 kr/m².1.613.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.649.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.940.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,3 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,4 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	2,3 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	666 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,4 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	3,3 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	3,3 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	3,7 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu