Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 215, Horreby
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 215, Horreby

Villa · 84 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.860 kr/m².1.426.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.040.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.207.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²734 m29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²1,1 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Egetvej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		72 m²104 m14-05-2024560.000 kr.7.778 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²248 m10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²372 m01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup
4800 Nykøbing F		104 m²2,3 km05-02-20263.060.000 kr.29.423 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²2,5 km09-09-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²2,3 km01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²
Egetvej 70, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²2,3 km13-04-2025700.000 kr.6.542 kr./m²
Systofte Bygade 20, Systofte
4800 Nykøbing F		88 m²4,4 km13-07-20261.725.000 kr.19.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden