Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 159, Horreby
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 159, Horreby

Landejendom · 159 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 22.293 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
22293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.683 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.269.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.120.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden mar. 2003
365k10,2M20,1M29,9M39,8M19941998200220052010201520182022202517. mar. 20033.990.000 kr.I dag · vores estimat5.269.100 kr.Markedet · 19941.112.364 kr.Markedet · 19951.413.351 kr.Markedet · 19971.954.905 kr.Markedet · 19982.780.910 kr.Markedet · 19992.842.443 kr.Markedet · 2001364.587 kr.Markedet · 20025.065.422 kr.Markedet · 20033.989.946 kr.Markedet · 2004501.009 kr.Markedet · 20054.012.842 kr.Markedet · 20071.711.158 kr.Markedet · 20081.315.248 kr.Markedet · 20102.631.291 kr.Markedet · 20122.981.250 kr.Markedet · 20136.788.505 kr.Markedet · 201518.833.868 kr.Markedet · 20162.841.648 kr.Markedet · 20171.535.622 kr.Markedet · 201812.584.055 kr.Markedet · 202039.780.210 kr.Markedet · 202118.174.177 kr.Markedet · 20223.314.514 kr.Markedet · 20235.101.197 kr.Markedet · 20245.371.179 kr.Markedet · 20251.719.744 kr.Markedet · 20262.284.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.990.000 kr.
  • 1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²3,3 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²2,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,9 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²3,1 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²4,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,5 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²7,8 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²5,3 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²10,7 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²13,3 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden