Bellahøjvej 149, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.223 kr/m².3.336.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.860.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet5.450.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	113 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	38 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	38 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	195 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	195 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	38 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	148 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	148 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	173 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²
Bellahøjvej 146, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	185 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	56.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu