Bellahøjparken 8, Seest

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 198 m².3.202.650 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering3.333.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2006Bygget
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjparken 40, Seest 6000 Kolding	148 m²	147 m	21-01-2026	2.130.000 kr.	14.392 kr./m²
Bellahøjparken 12, Seest 6000 Kolding	134 m²	35 m	12-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Bellahøjparken 44, Seest 6000 Kolding	122 m²	137 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bellahøjparken 24, Seest 6000 Kolding	119 m²	78 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Bellahøjparken 42, Seest 6000 Kolding	119 m²	140 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bellahøjparken 58, Seest 6000 Kolding	119 m²	207 m	30-04-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	182 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	492 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	570 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	376 m	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu