Bellahøjparken 12, Seest

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 134 m².2.167.450 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.007.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2024mar.Ejerskifte1.680.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjparken 44, Seest 6000 Kolding	122 m²	112 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bellahøjparken 40, Seest 6000 Kolding	148 m²	131 m	21-01-2026	2.130.000 kr.	14.392 kr./m²
Bellahøjparken 24, Seest 6000 Kolding	119 m²	71 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Bellahøjparken 42, Seest 6000 Kolding	119 m²	119 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bellahøjparken 58, Seest 6000 Kolding	119 m²	184 m	30-04-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	207 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	374 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Titaniavej 20, Seest 6000 Kolding	130 m²	362 m	19-08-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bellahøjvej 9, Seest 6000 Kolding	141 m²	189 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Lerbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	130 m²	425 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu