Bekkasinvej 6

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.237 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.162 kr/m².9.116.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBekkasinvej gns: 57.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.351.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.330.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	392 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	404 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	428 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	194 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	137 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	622 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	595 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	447 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	493 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	370 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu