Bekkasinvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.229 kr/m².9.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBekkasinvej gns: 57.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.623.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.623.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	240 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	185 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	402 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	288 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	387 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	458 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	536 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	541 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	459 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	355 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu