Bekkasinvej 1A

Villa · 214 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.416 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1416 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.669 kr/m².10.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBekkasinvej gns: 57.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.718.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.718.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	363 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	547 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	69 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	263 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	623 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	549 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Grumstolsvej 84 8270 Højbjerg	197 m²	147 m	06-07-2025	8.725.000 kr.	44.289 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	773 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	676 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Grævlingevej 3 8270 Højbjerg	206 m²	554 m	15-04-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu