Bejlegårdsvej 2, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 135 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 135 m².1.406.835 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	47 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	581 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	850 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	1,1 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	679 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	906 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	1,5 km	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	1,6 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	237 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	1,3 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu