Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Bedervej 40

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.145 kr/m².4.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.947.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedervej 82
8320 Mårslet		125 m²224 m22-12-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²406 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Bedervej 9
8320 Mårslet		120 m²340 m11-10-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²132 m04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Nymarks Allé 157
8320 Mårslet		172 m²195 m15-06-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Nymarks Allé 147
8320 Mårslet		187 m²194 m08-04-20245.395.000 kr.28.850 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²521 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Nymarks Allé 141
8320 Mårslet		171 m²255 m08-04-20255.650.000 kr.33.041 kr./m²
Enkegårdslunden 4
8320 Mårslet		180 m²612 m19-12-20245.300.000 kr.29.444 kr./m²
Nymarks Allé 151
8320 Mårslet		191 m²142 m24-07-20247.100.000 kr.37.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden