Bederslev 53, Bederslev

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 94.257 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 94257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².1.742.774 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.709.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.885.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	108 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,4 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,7 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	1,7 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,5 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	3,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	3,7 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	3,4 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,6 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu