Beatesmindevej 105, 1., 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 3268 m²
Bebygget areal: 766 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatesmindevej gns: 12.848 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering622.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2007jul.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatesmindevej 157, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	7 m	08-07-2026	590.000 kr.	11.569 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1. 9210 Aalborg SØ	51 m²	12 m	27-08-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	14 m	11-05-2026	630.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3. 9210 Aalborg SØ	61 m²	11 m	08-09-2025	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	15 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Beatesmindevej 93, st. 4 9210 Aalborg SØ	28 m²	18 m	06-08-2025	520.000 kr.	18.571 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3. 9210 Aalborg SØ	80 m²	21 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Beatesmindevej 85, st. tv 9210 Aalborg SØ	82 m²	98 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv 9210 Aalborg SØ	85 m²	109 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th 9210 Aalborg SØ	94 m²	74 m	12-10-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu