Beatesmindevej 93, st. 4, 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 3268 m²
Bebygget areal: 766 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².618.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatesmindevej gns: 12.848 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering512.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatesmindevej 157, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	20 m	08-07-2026	590.000 kr.	11.569 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1. 9210 Aalborg SØ	51 m²	30 m	27-08-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	31 m	11-05-2026	630.000 kr.	12.353 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 87, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	321 m	01-10-2025	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 47, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	358 m	11-12-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 13, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	390 m	09-12-2025	682.500 kr.	14.219 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 107, 1. 9210 Aalborg SØ	49 m²	325 m	21-01-2026	610.000 kr.	12.449 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 51, st. 9210 Aalborg SØ	49 m²	355 m	25-07-2026	695.000 kr.	14.184 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 21, st. 9210 Aalborg SØ	50 m²	383 m	09-01-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu