Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Beatesmindevej 165, 3.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
3268 m²
Bebygget areal
766 m²
Erhvervsareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
733.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeatesmindevej gns: 12.848 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering621.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden aug. 2016
186k714k1,2M1,8M2,3M19921997200120052009201320172021202531. aug. 2016625.000 kr.19. jun. 2017795.000 kr.31. jul. 2017795.000 kr.31. maj 2026630.000 kr.I dag · vores estimat621.466 kr.Markedet · 1992197.370 kr.Markedet · 1994229.806 kr.Markedet · 1995255.000 kr.Markedet · 1996269.484 kr.Markedet · 1997265.710 kr.Markedet · 1998396.015 kr.Markedet · 1999433.500 kr.Markedet · 2000419.781 kr.Markedet · 2001317.118 kr.Markedet · 2002384.846 kr.Markedet · 2003413.610 kr.Markedet · 2004468.384 kr.Markedet · 2005422.127 kr.Markedet · 2006711.603 kr.Markedet · 20071.116.186 kr.Markedet · 2008579.666 kr.Markedet · 2009640.611 kr.Markedet · 2010745.263 kr.Markedet · 2011458.031 kr.Markedet · 2012490.875 kr.Markedet · 2013577.626 kr.Markedet · 2014498.678 kr.Markedet · 2015534.990 kr.Markedet · 2016573.750 kr.Markedet · 2017702.576 kr.Markedet · 2018696.405 kr.Markedet · 2019654.636 kr.Markedet · 2020936.054 kr.Markedet · 2021739.143 kr.Markedet · 2022688.704 kr.Markedet · 2023546.873 kr.Markedet · 2024573.750 kr.Markedet · 2025724.455 kr.Markedet · 2026634.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
625.000 kr.
19. jun. 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
621.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte630.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte795.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beatesmindevej 113, 1.
9210 Aalborg SØ		51 m²7 m27-08-2024650.000 kr.12.745 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²12 m08-07-2026590.000 kr.11.569 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3.
9210 Aalborg SØ		61 m²3 m08-09-2025610.000 kr.10.000 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2.
9210 Aalborg SØ		72 m²4 m02-04-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Beatesmindevej 93, st. 4
9210 Aalborg SØ		28 m²31 m06-08-2025520.000 kr.18.571 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3.
9210 Aalborg SØ		80 m²9 m06-11-20231.100.000 kr.13.750 kr./m²
Beatesmindevej 85, st. tv
9210 Aalborg SØ		82 m²110 m26-10-20231.350.000 kr.16.463 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv
9210 Aalborg SØ		85 m²122 m24-07-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th
9210 Aalborg SØ		94 m²87 m12-10-20251.295.000 kr.13.777 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 21, st.
9210 Aalborg SØ		50 m²400 m09-01-2026575.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden