Menu
For mæglere Log ind
Mylius Erichsens Vej 45
F

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Mylius Erichsens Vej 45

Villa · 83 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.441 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.638.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.755.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,34 pct. siden dec. 2012
186k609k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20121.120.000 kr.I dag · vores estimat1.638.970 kr.Markedet · 1992404.127 kr.Markedet · 1993390.017 kr.Markedet · 1994393.918 kr.Markedet · 1995432.596 kr.Markedet · 1996501.237 kr.Markedet · 1997626.484 kr.Markedet · 1998573.530 kr.Markedet · 1999186.169 kr.Markedet · 2000472.685 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002687.323 kr.Markedet · 2003701.599 kr.Markedet · 2004725.835 kr.Markedet · 2005900.301 kr.Markedet · 2006973.756 kr.Markedet · 20071.053.851 kr.Markedet · 20081.135.523 kr.Markedet · 20091.414.569 kr.Markedet · 20101.054.349 kr.Markedet · 2011986.289 kr.Markedet · 2012809.831 kr.Markedet · 2013825.933 kr.Markedet · 2014804.685 kr.Markedet · 20151.095.766 kr.Markedet · 20161.464.203 kr.Markedet · 20171.209.891 kr.Markedet · 20181.356.303 kr.Markedet · 20191.483.542 kr.Markedet · 20201.403.696 kr.Markedet · 20211.498.731 kr.Markedet · 20221.629.041 kr.Markedet · 20231.573.099 kr.Markedet · 20241.746.154 kr.Markedet · 20251.778.607 kr.Markedet · 20261.477.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²195 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²692 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²233 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²47 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²187 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²51 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²548 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²401 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²450 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²337 m07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden