C.Th. Zahles Vej 8

Villa · 247 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.004 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.385.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	68 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	149 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	177 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	491 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	233 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	910 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	657 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	358 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	462 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	426 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu