Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bavnen 6, Haldrup

Villa · 216 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 36.376 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
36376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.665 kr/m².4.004.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.528.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,84 pct. siden maj 2021
829k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.500.000 kr.4. jul. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat3.528.411 kr.Markedet · 1992834.192 kr.Markedet · 1993851.472 kr.Markedet · 19941.035.936 kr.Markedet · 1995965.088 kr.Markedet · 19961.143.936 kr.Markedet · 19971.122.120 kr.Markedet · 19981.136.808 kr.Markedet · 19991.393.632 kr.Markedet · 20001.406.808 kr.Markedet · 20011.510.704 kr.Markedet · 20021.242.864 kr.Markedet · 20031.555.632 kr.Markedet · 20041.376.352 kr.Markedet · 20051.783.728 kr.Markedet · 20062.267.136 kr.Markedet · 20072.430.864 kr.Markedet · 20082.751.840 kr.Markedet · 20092.912.328 kr.Markedet · 20102.632.392 kr.Markedet · 20112.460.024 kr.Markedet · 20121.984.824 kr.Markedet · 20131.929.312 kr.Markedet · 20141.992.168 kr.Markedet · 20152.659.608 kr.Markedet · 20162.465.640 kr.Markedet · 20172.410.992 kr.Markedet · 20182.628.504 kr.Markedet · 20192.615.112 kr.Markedet · 20203.232.224 kr.Markedet · 20213.522.528 kr.Markedet · 20223.325.752 kr.Markedet · 20233.532.032 kr.Markedet · 20243.438.072 kr.Markedet · 20253.490.560 kr.Markedet · 20263.632.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
4. jul. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vossevangen 11, Haldrup
8700 Horsens		219 m²332 m07-07-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²2,5 km20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²
Vær Bakkevej 9
8700 Horsens		218 m²2,7 km12-10-20257.360.000 kr.33.761 kr./m²
Amballegård 29
8700 Horsens		225 m²2,6 km20-09-20254.800.000 kr.21.333 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind
8700 Horsens		190 m²2,1 km06-02-20252.200.000 kr.11.579 kr./m²
Møllebæk 33, Haldrup
8700 Horsens		149 m²597 m03-06-20252.800.000 kr.18.792 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind
8700 Horsens		204 m²2,7 km25-05-20242.325.000 kr.11.397 kr./m²
Kornerupsvej 7
8700 Horsens		209 m²2,9 km11-12-20242.450.000 kr.11.722 kr./m²
Risengård 38
8700 Horsens		190 m²2,3 km15-01-20244.145.000 kr.21.816 kr./m²
Risengård 41
8700 Horsens		194 m²2,5 km26-04-20244.610.000 kr.23.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden