Bavnehøjvej 2B, Holme

Villa · 247 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.806 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.293 kr/m².3.349.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.311.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2001majEjerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	2,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	4,2 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	3,9 km	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	4,2 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	4,0 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	3,2 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	4,6 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	2,0 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	4,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	4,7 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu