Bavnehøj Park 1, 1. 4

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².3.016.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 28.027 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.443.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj Park 6, 1. 4 3500 Værløse	107 m²	102 m	27-01-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bavnehøj Park 7, st. 4 3500 Værløse	107 m²	157 m	04-05-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Bavnehøj Park 5, st. 4 3500 Værløse	105 m²	92 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bavnehøj Park 6, st. 1 3500 Værløse	105 m²	102 m	16-02-2025	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 4 3500 Værløse	105 m²	144 m	09-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 1 3500 Værløse	105 m²	144 m	17-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 34, 1. 4 3500 Værløse	105 m²	200 m	18-02-2026	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Bavnehøj Park 11, 1. 1 3500 Værløse	115 m²	177 m	27-09-2024	3.231.000 kr.	28.096 kr./m²
Bavnehøj Park 21, 1. th 3500 Værløse	96 m²	110 m	30-11-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bavnehøj Park 27, st. th 3500 Værløse	96 m²	186 m	16-09-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu