Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnehøj 3

Rækkehus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.979 kr/m².2.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 19.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.372.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden jun. 2024
217k805k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.372.663 kr.Markedet · 1992484.770 kr.Markedet · 1993761.090 kr.Markedet · 1994499.840 kr.Markedet · 1995545.380 kr.Markedet · 1996643.940 kr.Markedet · 1997616.770 kr.Markedet · 1998809.050 kr.Markedet · 1999938.960 kr.Markedet · 20001.082.730 kr.Markedet · 20011.139.930 kr.Markedet · 2002819.280 kr.Markedet · 2003996.270 kr.Markedet · 2004865.040 kr.Markedet · 20051.217.590 kr.Markedet · 20061.443.420 kr.Markedet · 20071.472.460 kr.Markedet · 20081.472.240 kr.Markedet · 20092.195.270 kr.Markedet · 20101.606.440 kr.Markedet · 20111.558.370 kr.Markedet · 20121.281.830 kr.Markedet · 20131.458.490 kr.Markedet · 20141.494.350 kr.Markedet · 20151.682.120 kr.Markedet · 20161.756.040 kr.Markedet · 20171.844.260 kr.Markedet · 20182.010.360 kr.Markedet · 20191.855.040 kr.Markedet · 20202.045.340 kr.Markedet · 20211.901.680 kr.Markedet · 20222.153.140 kr.Markedet · 20232.213.530 kr.Markedet · 20242.049.960 kr.Markedet · 20251.806.750 kr.Markedet · 20262.389.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 13
9210 Aalborg SØ		110 m²32 m19-11-20252.349.000 kr.21.355 kr./m²
Bavnehøj 16
9210 Aalborg SØ		118 m²75 m17-09-20252.425.000 kr.20.551 kr./m²
Bavnehøj 8
9210 Aalborg SØ		118 m²124 m18-09-20252.275.000 kr.19.280 kr./m²
Tophøj 10
9210 Aalborg SØ		110 m²87 m10-10-20242.175.000 kr.19.773 kr./m²
Poseidonvej 21
9210 Aalborg SØ		109 m²1,2 km06-04-20252.670.000 kr.24.495 kr./m²
Poseidonvej 31
9210 Aalborg SØ		109 m²1,2 km06-04-20243.040.000 kr.27.890 kr./m²
Poseidonvej 15
9210 Aalborg SØ		109 m²1,2 km06-12-20252.545.000 kr.23.349 kr./m²
Kronosvej 77
9210 Aalborg SØ		115 m²1,4 km16-07-20242.498.000 kr.21.722 kr./m²
Kronosvej 73
9210 Aalborg SØ		115 m²1,4 km19-03-20262.498.000 kr.21.722 kr./m²
Kronosvej 61
9210 Aalborg SØ		115 m²1,5 km17-10-20242.260.000 kr.19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden