Baunevej 9, 7700 Thisted — Villa · 74 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering973.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	77 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	61 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	423 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	389 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,1 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	635 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,8 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	581 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	152 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu