Baunevænget 35

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.491 kr/m².4.382.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevænget gns: 25.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.614.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.414.977 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.414.977 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	51 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	102 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	25 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	219 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	469 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	249 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	250 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	547 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	222 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	202 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu