Baunehøjvej 10, Nr Frenderup, 4780 Stege — Villa · 123 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 13.052 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 13052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.598.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,8 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	899 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,8 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,2 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	3,3 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	3,2 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,6 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	3,6 km	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	3,2 km	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu