Baunegårdsvej 75A, 1. th

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 1161 m²
Bebygget areal: 606 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.167 kr/m².17.984.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.546.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.546.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	779 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	2,3 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Bernstorffsvej 128, st. 2900 Hellerup	180 m²	308 m	01-02-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,5 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	1,1 km	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	1,4 km	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	1,4 km	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	2,0 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Callisensvej 36, 1. 2900 Hellerup	305 m²	1,5 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	86.885 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	1,6 km	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu