Baunegårdsvej 62

Rækkehus · 219 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 219 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.219 kr/m².10.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.151.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,60 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 3.317.475 kr.
21. dec. 2000 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.151.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
okt.Ejerskifte3.317.475 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	55 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	63 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	87 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	105 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	157 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	83 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	77 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	269 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	247 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	263 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu