Baunegårdsvej 61

Villa · 265 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.151 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.366 kr/m².16.336.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering17.506.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,25 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.506.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2004majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	344 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	331 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	126 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	618 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	504 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	626 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	674 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	611 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	225 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	232 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu