Baunegårdsvej 28

Villa · 226 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.312 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.501 kr/m².4.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.561.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	74 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	493 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	282 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	815 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,0 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	783 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	588 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	129 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	705 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	705 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu