Bataljonsvej 2

Rækkehus · 171 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².2.791.000 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.429.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	2,0 km	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	1,5 km	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	1,6 km	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	2,0 km	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	2,9 km	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	1,7 km	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	577 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	3,8 km	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,6 km	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu