Bastrups Alle 56

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.428.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1954Bygget
1953nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	36 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	104 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	369 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	951 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	456 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	614 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	979 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,5 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	166 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,5 km	28-06-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu