Bastholm Møllevej 126, 9760 Vrå — Villa · 276 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 14.274 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 14274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.979.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mynderupvej 45 9760 Vrå	240 m²	2,3 km	19-12-2024	2.965.000 kr.	12.354 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,6 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	3,5 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	3,6 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	6,6 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	7,0 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	6,5 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	6,4 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	7,6 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	6,8 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu