Barup Bygade 10, Barup, 4653 Karise — Villa · 217 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.673 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².2.290.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.624.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,7 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	2,7 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,7 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	2,3 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	2,7 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	3,4 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	3,1 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	3,1 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	2,1 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	2,5 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu