Baretten 4

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.384 kr/m².4.540.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaretten gns: 24.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.620.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baretten 18 4100 Ringsted	168 m²	53 m	12-04-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	53 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	67 m	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	127 m	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Lavetten 22 4100 Ringsted	166 m²	206 m	23-05-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	282 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Ravelinen 6 4100 Ringsted	165 m²	412 m	01-11-2025	4.665.000 kr.	28.273 kr./m²
Signalet 44 4100 Ringsted	156 m²	274 m	27-11-2025	4.901.000 kr.	31.417 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	456 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Signalet 27 4100 Ringsted	169 m²	271 m	23-11-2024	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu