Bankevejen 111, 4750 Lundby — Villa · 108 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.989 kr/m².3.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 12.583 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-58,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.291.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	157 m	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,6 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	275 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	108 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	528 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	59 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	581 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,1 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	252 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu