Bangsvej 12

Villa · 264 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.704 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4704 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.427.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBangsvej gns: 9.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.597.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2012majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	96 m	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Bangsvej 9 7850 Stoholm Jyll	350 m²	85 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	911 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	498 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	524 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	301 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	721 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	157 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,0 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	459 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu