Bangsbovej 25, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.250 kr/m².6.178.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.271.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 80, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	428 m	30-04-2025	3.198.000 kr.	50.762 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	496 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	496 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	217 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	494 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	644 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	789 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	858 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	933 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	898 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu